Casa Comercial e Residencial para locação no Setor Marista Imóvel versátil, ideal para uso comercial ou residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Parte comercial com aproximadamente 200 m², composta por sala com entrada imponente, pé-direito duplo, vitrine frontal e amplas esquadrias de vidro na lateral, proporcionando excelente iluminação natural e alta visibilidade. Conta ainda com banheiro, cozinha de apoio e estacionamento frontal para até quatro veículos. Na parte posterior, a residência oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço, despensa e quarto para funcionária. Nos fundos, há uma suíte independente e um escritório separado, além de canil, corredores laterais e garagem para 2 veículos. Localização privilegiada, com acesso facilitado às principais avenidas e a poucos passos da Alameda Ricardo Paranhos, garantindo logística estratégica para empresas, clínicas e escritórios de alto padrão. Imóvel ideal para quem busca visibilidade, prestígio e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade.

Este magnífico sobrado é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto e sofisticação. Na parte inferior, a sala principal é um verdadeiro convite para receber amigos e familiares, com três ambientes distintos, incluindo uma sala de jantar elegante e uma sala de visitas acolhedora, ao entrar no sala principal temos um lavabo a sua direita a esquerda uma sala/escritório privativo; A cozinha ampla e funcional, com acesso a uma área de serviço espaçosa, possui quarto de dependência e possui também um banheiro nas dependências da área de serviço; A cozinha e a área de serviço dão acesso ao corredor que leva diretamente à piscina e à sauna e também da acesso a garagem. Possui quatro quartos na parte superior, incluindo uma suíte principal com banheira de hidromassagem, closet e sacada com vista para a piscina, e uma suíte que possui uma banheira pequena e esta suite possui varanda privativa e vista para a rua. Todos os quartos possuem guarda-roupas embutidos, na parte superior também tem um banheiro a parte este imóvel é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de momentos únicos. Além disso, o sobrado possui um espaço exclusivo no piso superior, com uma ambiente amplo que pode se fazer sala de Tv ou escritório, no mesmo espaço tem um cômodo pequeno que pode guardar pertences; Possui solarium com vista para a rua da entrada, este espaço é perfeito para receber convidados ou para momentos de descontração em família O sobrado Comercial conta ainda com um jardim exuberante, varanda com churrasqueira integrada, possui piscina, sauna e um banheiro ao lado da sauna. Este sobrado conta também com uma garagem coberta para dois carros, esta é a escolha perfeita para quem busca conforto, luxo e elegância em um único lugar. Não perca a chance de desfrutar de tudo isso em um dos melhores bairros da cidade. Venha conferir! Próximo a Policia Federal e ao Parque Areião.