Casa Comercial e Residencial para locação no Setor Marista Imóvel versátil, ideal para uso comercial ou residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Parte comercial com aproximadamente 200 m², composta por sala com entrada imponente, pé-direito duplo, vitrine frontal e amplas esquadrias de vidro na lateral, proporcionando excelente iluminação natural e alta visibilidade. Conta ainda com banheiro, cozinha de apoio e estacionamento frontal para até quatro veículos. Na parte posterior, a residência oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço, despensa e quarto para funcionária. Nos fundos, há uma suíte independente e um escritório separado, além de canil, corredores laterais e garagem para 2 veículos. Localização privilegiada, com acesso facilitado às principais avenidas e a poucos passos da Alameda Ricardo Paranhos, garantindo logística estratégica para empresas, clínicas e escritórios de alto padrão. Imóvel ideal para quem busca visibilidade, prestígio e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade.