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Oportunidade Única no Setor Coimbra Rua 250 (Entre a Av. Castelo Branco e Av. T-2) Um imóvel versátil, com excelente visibilidade e estrutura impecável, ideal para moradia ou para o seu negócio! Dados do Imóvel Área do Lote: 450 m2 (Frente de 15 metros) Área Construída: 338 m2 Posição Solar: Frente para o Nascente (melhor ventilação e iluminação natural) Casa Principal (Toda na Laje) Com uma estrutura robusta e excelente distribuição interna, o imóvel oferece: 04 Quartos (sendo 01 suíte) 02 Salas amplas e arejadas Cozinha espaçosa 02 Banheiros sociais Despensa Área de serviço coberta Alpendre e varanda aconchegantes Garagem coberta para 04 veículos Renda Extra ou Ampliação: 02 Barracões Independentes O imóvel possui entradas totalmente independentes, ideal para locação ou expansão do seu negócio: Barracão 01: 02 Quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e alpendre. Barracão 02: 01 Quarto, sala, cozinha e banheiro. Diferenciais Estratégicos Localização Privilegiada: Na Rua 250, colado na Av. T-2 e Av. Castelo Branco ? região de altíssimo fluxo. Perfil Misto: Rua com forte atividade comercial e residencial ativa. Potencial Comercial: Excelente visibilidade para clínicas, escritórios, escolas ou sedes de empresas. Investimento Valor: R$ 950.000,00 Analisa-se propostas. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!